你们男人忍辱负重东山再起之后,不是有句话说,我胡汉三又回来了,那我就是胡三姐呗。胡婷婷乐道。
那就是真厉害了。那你打算从事什么行业的呢?秦锋觉得她这样走了,还是很可惜的,他想她留在自己的身边做事,不过,让她去做生态园,恐怕有点委屈她了,毕竟她是专业是市场和经济管理方面的,她是商业的精英。
房地产吧,我想去新港,哪里的房地产还是有搞头的,我去学习一下人家先进的管理经验。峰子哥,我给你一个算是小小的心得吧,我们国家很多项目,不要看现在投标的人很多,跑关系的也很多,但是决定作用的,已经不是按照政府的意志来运转了,而是市场的规律。比如我前面经手的一个楼盘地标,本来我们已经做通了政府的关系,但是关键的时候,还是北京那边来了信号,否定了我们的标书。我事后也找了对方的标书,认真总结了一下,发觉它们比我们好的地方不是实物建筑之类的更件,不是他们用航天材料之类,而是他们融合了西方世界成熟的房地产市场管理理念。胡婷婷说道、
西方世界成熟的房地产管理理念?秦锋眼前一亮,他总觉得现在的房地产有一个问题,他一直想不明白,所以不敢对冯应翔那些房子出手,现在听胡婷婷这么一说,他顿时有种茅塞顿开之感。
是的,国外的房地产,无乱是挂牌销售或者建设用地的招标,等等,都是市场规律运转的产物,而且他们有着更加悠久的历史,管理起来,肯定更加有着更多的经验教训,现在运用的,肯定是最适合市场规律的。看看我们国内的,多少空城鬼城,但是房子还是在不停的建啊建,原因就是大家都在做大这个泡沫。峰子哥,你听过关于这房地产的笑话没?
什么笑话?
哎,你也真应该给自己一点阅读的时间,人是要不断看书的,不然,你就会老得更加快。我给你讲讲
我本来就不年轻啊。我是个农民,一天三顿不饿着就行。嘿嘿!
你啊,我现在可是很了解你了啊,还是我给你讲讲吧。叔侄两人在ktv唱歌喝酒,侄子向叔请教建成的房子怎么才能卖出去。叔就让侄子不要管卖的事,只要侄子做好本分的工资,专心建房子就行。侄子不解,叔就给侄子解释,建成的房子不是拿来卖的,这么贵的房子,傻子才能买得起,而是给政府做的面子工程。侄子还是不解,因为不卖房子,就没有钱来盖新的房子啊。叔就说没钱可以去找银行贷款。侄子就算账,说不卖房怎么还债啊。叔就说,银行的钱也不用还。侄子就糊涂了,他叔就说拿现在建成的房子做抵押。比如我这批房子,我就是贷款了五亿,但是我只用三亿去开发,剩下的两亿就是我们叔侄的钱了,不用卖房就赚了,还卖房子干球用啊,把房子炒起来,然后再拿这些房子去贷款,再从银行里面贷款十亿出来,还了第一笔的,剩下的五亿,再拿出一部分去投资新楼盘,不就继续赚钱吗。侄子似乎明白了其中空手套白狼的道理,他还有一疑问,就说政府和银行的人要是发现了我们这么干,他们会怎么想啊,叔就说道,怕球,给他们每人一两套房子就行。侄子明白,可是还是算不出银行的钱怎么办。叔就说,银行的钱就是国家的钱,只要印出来就可以了。所以,最后,都是大家在做大这个泡沫。
秦锋听完之后,却没有怎么笑,反而说道:这说的真是国晴事实啊。婷婷,以后你从香港学成归来之后,来我公司打工,帮我管理房地产这一块呗。
你的公司?你也要做房地产?胡婷婷惊讶的看着秦锋。
当然要做了,我要将桃花镇的房子都给盖起来,这房地产也是我生态园计划种的一部分啊,你说,一个乡村要焕然一新,这新房子自然是少不了的。我要在农村建立一栋栋的花园别墅,让村民都过上好驲子。那么就不能没有一个好的管理制度。秦锋说道。
这……你真的能做出来?胡婷婷就有点不可置信的看着秦锋了。
事在人为嘛。相信自己,相信村民,相信大家的力量,就能做出来。秦锋说道,自信满满的。
胡婷婷就认真地看着秦锋,才说道:你跟别的男人不一样,和你认识越久,就能越发觉,应该早点认识你。
那我就当你是同意过来帮我打理了。你大概要去学习多长时间呢?
这个学习的时间,并不是跟大学课程那样,不用专门的学期和上课,而是靠自己去和那些房地产的成功人士商谈,走访一个个成功的楼盘,倾听住户的心声,然后才能形成自己的见解,才算学有所成吧。胡婷婷说道,这个时间可长可短啊。
以你的聪明才智,应该不会需要太长的时间。我祝你早驲归来。不过,我的房地产第一站可能不是在省城,不知道你这个胡三姐,还愿意不愿意听我的差遣呢。
咯咯,那到时候再说吧,也许我在香港过得舒服了,也就不想回来了呢。哦,我一直有个问题,想问一下你。胡婷婷多次提起香港,就想了和秦锋的一点轶事。